V naší praxi při nákupu nemovitostí úzce spolupracujeme s investory, což znamená, že riziko je faktorem, který nelze ignorovat. Chápeme riziko jako neodmyslitelnou součást investičního procesu. Ve snaze být transparentní, jsme se rozhodli ve své komunikaci vyhnout používání slov „jistota“ a „garance“, protože v realitě našeho oboru absolutní jistoty ani garance neexistují. Když nás investoři osloví s dotazem na rizika, naše odpověď je konzistentní: rizika jsou vysoká.

Investiční trojúhelník, který zahrnuje riziko, likviditu a výnos, slouží jako základ našeho porozumění investicím. Přestože je nemožné odstranit riziko zcela, naše zkušenosti a odborné znalosti nám umožňují toto riziko efektivně snižovat. I když nemáme tolik zkušeností jako někteří velcí hráči na trhu, naše dosavadní praxe hraje klíčovou roli v snižování rizika. Mezi naše metody patří oceňovací metodiky, zkušenosti s prodejem díky naší realitní činnosti, diverzifikace investic do více projektů a neustálé opakování a zdokonalování našich procesů.

Doporučujeme, aby investoři vkládali pouze své vlastní prostředky, a to takové, o které si mohou dovolit přijít, bez toho, aby to ohrozilo jejich finanční stabilitu. Ačkoliv může naše důrazná opatrnost v otázce rizik působit přehnaně, v konečném důsledku tak chráníme investice a spravujeme očekávání našich investorů, kteří mohou být pod vlivem nerealistické představy o „jistém a garantovaném“ byznysu s vysokými výnosy.

Investování do nemovitostí může být velmi lukrativní, ale vyžaduje tvrdou práci, odhodlání a není bez rizik. Můžeme se pochlubit výjimečnými výnosy, jako jsou případy s více než 1300% ročního zhodnocení (p.a.), ale je důležité být otevřený i o neúspěších a "fuckupech", s kterými jsme se setkali.

Od roku 2014, kdy jsme začali s flipováním nemovitostí, jsme zaznamenali jak vysoké výnosy, tak i projekty, které nesplnily naše očekávání. Příkladem může být projekt Košátky, kde jsme zaznamenali ztrátu 84 000 Kč. Průměrné roční zhodnocení (p.a.) našich projektů od roku 2022 do března 2023 činilo 130 % p.a. Po zvýšení naší aktivity od lednu 2023 jsme od ledna 2023 do března 2024 dosáhli průměrné zhodnocení 64 % p.a., což reflektuje jak úspěchy, tak i výzvy, kterým čelíme.

Sdílením našich zkušeností a otevřenou komunikací o rizicích usilujeme o budování důvěry a dlouhodobých vztahů s našimi investory. Naším cílem je nejen dosahovat vysokých výnosů, ale také zajišťovat transparentnost a pochopení pro celý investiční proces.